乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
云南寒武纪小镇欢乐大世界位于中国·云南·抚仙湖(澄江市环湖北路9号),抚仙湖畔湖山乐园 投资价值王盘
【项目亮点】
1、项目价格为11000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积48~112㎡,涵盖1,2,3居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于澄江市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积7800000㎡;建筑面积220000㎡;有30栋;总共1800户;建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为澄江茂欣物业管理有限公司;物业费住宅:5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.34,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
A户型-一居室-建面约48㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约48㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
一室一厅 建面约48平米,超大景观阳台,让仙湖景色尽收眼底。 景观阳台,宽敞双厅,布局方正 卧室方正舒适 客厅与餐厅联动 舒居
E户型-三居室-建面约112㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约112㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
舒适阳光三房,宽敞大方,户型方正实用;最大拓展采光面,每天都是阳光灿烂的生活;时尚双阳台,将充沛的阳光、绿色引入生活;
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是欢乐大世界(2号站)(公交站), 与楼盘直线距离为77米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有4个幼儿园,最近的是澄江市矣旧幼儿园,距离楼盘1332米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为澄江市中医医院右所分院,距离楼盘3226米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是大千购物中心,距离楼盘776米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含48~112㎡,价格约11000元/㎡,适合意向定居澄江市的刚需购房人群
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